🌿 Lote frente al espacio verde en Don Lorenzo – Allen, Río Negro

Sobre la Propiedad

Una ubicación que marca la diferencia dentro del loteo: terreno de 315 m², con 12,60 metros de frente por 25 metros de fondo, orientación norte y frente al espacio verde.

Ubicado con acceso por calle Martín Fierro y Ruta 65, en un sector de crecimiento de Allen.

Una excelente alternativa para invertir hoy y proyectar a futuro.
Se define como el LOTE 08 DE LA MANZANA 02 y mide 12,60 metros al Norte; 12,60 metros al Sur; 25 metros al Este; 25 metros al Oeste.
Ubicado en el Loteo Don Lorenzo, sobre la calle Martín Fierro, barrio ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los accesos principales.

Lo más destacado de este lote:
. Gran Frente: Sus 12 metros de frente permiten diseños arquitectónicos versátiles, con espacio para entrada de vehículos y jardín.
. Ubicación Clave: A metros de la Ruta Provincial 65, facilitando el traslado rápido hacia Cipolletti, Neuquén o Fernández Oro.
. Entorno: Zona rodeada de naturaleza y tranquilidad, lindante a barrios consolidados como Magisterio I y II.

Potencial de Construcción (Indicadores Urbanísticos):
. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0,7 (Permite edificar hasta 220,50 mts totales)
. F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,5 (Superficie máxima en planta baja: 157,50 mts).

Servicios disponibles:
. Red de Agua Corriente terminada.
. Luz 70%
. Gas en ejecución.
. Cordón cuneta, no se inició. Es lo último que se finaliza.

Posee titulo de propiedad, y corresponde a la zona 1 o etapa 1.

Valor al contado efectivo $ 16.000.000.

También está disponible financiado por un valor total de $21.000.000, de la siguiente manera:

• Entrega de $10.500.000 al momento de la firma del boleto de compraventa, con intervención de escribano público.
• Saldo de $10.500.000 en 12 cuotas fijas de $875.000.

Abonando la primera cuota al siguiente mes de haber firmado el boleto y abonado la mitad del valor.
Se pueden evaluar otras propuestas de financiación, sujetas a la aceptación del propietario.

Se encuentra en una excelente ubicación dentro del loteo, frente a un sector destinado a espacio verde.
ENLACE DE UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/FJg4MJhX7dUqZbnK6

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona de alta demanda!